本文摘要：原标题：长沙市住宅物业消防安全管理办法长沙市人民政府令其 第137号《长沙市住宅物业消防安全管理办法》早已市人民政府常务会议审查会通过，现予发布，自2019年1月1日起实施。

原标题：长沙市住宅物业消防安全管理办法长沙市人民政府令其 第137号《长沙市住宅物业消防安全管理办法》早已市人民政府常务会议审查会通过，现予发布，自2019年1月1日起实施。第一条 为了强化住宅物业消防安全管理，有效地防治和增加火灾事故，确保人民群众生命财产安全性，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《湖南省实行〈中华人民共和国消防法〉办法》等有关法律、法规，融合本市实际，制订本办法。第二条 本市行政区域内住宅物业消防安全管理，限于本办法。

本法所称之为住宅物业是指供家庭居住于用于的房屋（不含与其他功能空间正处于同一建筑中的住宅部分）及设施的设施、设备和涉及场地。第三条 住宅物业消防安全管理应该秉持预防为主、防消融合的方针，实行综合治理。住宅物业消防安全管理应该实施消防安全责任制，继续执行住宅物业消防安全管理标准。

第四条 市、区县（市）人民政府应该强化住宅物业消防安全管理工作的领导，创建工作协商机制，的组织积极开展住宅物业消防安全检查，实施住宅物业消防安全管理职责。街道办事处、乡（镇）人民政府应该将住宅物业消防安全管理划入基层社会综合治理范畴，建立健全消防安全的组织，实施住宅物业消防安全管理措施。

第五条 消防主管部门负责管理对住宅物业消防安全工作实行监督管理，主要遵守以下职责：（一）指导、敦促居于（村）民委员会、物业服务企业、微型消防站等积极开展住宅物业消防安全工作；（二）法院火灾隐患的滋扰、检举，及时调查核实，并依法查处；（三）的组织和指挥官火灾现场射门，分担应急救援工作；（四）的组织积极开展住宅物业消防安全宣传、教育、培训；（五）对应急预案演练、消防车、潜水技能培训等获取技术指导；（六）法律、法规、规章规定的其他职责。住房城乡建设部门按照物业管理等方面的法律、法规、规章涉及规定作好住宅物业消防安全管理工作；其他涉及部门、机构按照各自职责作好住宅物业消防安全管理工作。

第六条 物业管理行业协会应该制订住宅物业消防安全管理公约，充分发挥行业自律起到。第七条 广播、电视、报刊、互联网等新闻媒体应该积极开展住宅物业消防安全科学知识宣传，对火灾隐患整治情况展开舆论监督。第八条 希望使用互联网、物联网等信息化、智能化技术提高住宅物业消防安全防止服务质量和水平。

第九条 住宅物业委托物业服务企业管理的，物业服务合约誓约的内容应该合乎有关消防安全管理规定。业主、物业用于人、业主大会、业主委员会、物业服务企业，应该依照有关消防安全管理规定和合约誓约遵守消防安全责任。第十条 物业服务企业应该遵守下列消防安全责任：（一）实施消防安全责任制，确认各岗位消防安全责任人员，具体岗位消防安全职责，制订并实施消防安全制度、操作规程和应急预案；（二）正式成立志愿消防队伍，每季度最少积极开展一次消防车、潜水技能训练，每年的组织业主、物业用于人最少展开一次以消防设施和器材用于、消防车和安全性撤离为重点的消防宣传和演练活动；（三）每日对住宅物业管理区域内的撤离地下通道、安全性出口、消防车地下通道等共计部位、共用消防设施、器材展开巡查，每月最少展开一次屏蔽检查，及时发现和避免火灾隐患，维持出口、地下通道通畅和消防设施、器材完好无损有效地；（四）另设消防控制室的，配有获得上岗证的自动消防系统操作者人员，实施消防控制室24小时当值制度；（五）对自动消防设施定期展开确保、维修，每年对自动消防设施展开最少一次全面检测，保证消防设施长时间运营；（六）积极开展经常性的消防安全宣传教育培训，在住宅物业管理区域内设置消防警告牌、消防公益广告、消防橱窗等消防科学知识宣传设施，融合火灾特点和形势，定期改版宣传内容；（七）找到火灾立刻报警，大力的组织射门，并维护火灾现场，帮助火灾事故调查；（八）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他责任。住宅物业没委托物业服务企业管理的，由业主大会、业主委员会、业主、物业用于人遵守前款规定的消防安全责任，居于（村）民委员会应该强化的组织、指导和监督。

第十一条 业主、物业用于人应该遵守下列消防安全责任：（一）遵从消防安全管理规定和消防技术标准，遵从物业服务合约誓约的消防安全事项，继续执行业主大会和业主委员会做出的有关消防安全管理工作的要求；（二）因应物业服务企业作好消防安全管理工作，找到火灾隐患及时报告；（三）作好出租房屋、出租设备和场地的屏蔽安全性工作，及时排查、排查火灾隐患；（四）不得毁坏火灾现场，因应有关部门积极开展火灾原因调查；（五）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他责任。第十二条 业主大会、业主委员会应该遵守下列消防安全责任：（一）的组织、敦促业主、物业用于人遵从消防安全规定，实施物业服务合约誓约的消防安全事项；（二）依法遵守消防安全自治权管理职责，反对居于（村）民委员会积极开展消防工作，并拒绝接受其指导和监督；（三）监督物业服务企业实施消防安全工作；（四）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他责任。第十三条 居于（村）民委员会应该分担下列住宅物业消防安全责任：（一）指导和监督物业服务企业、业主大会、业主委员会遵守消防安全责任；（二）的组织制订屏蔽安全性公约，展开屏蔽检查；（三）正式成立志愿消防队伍，的组织积极开展经常性的住宅物业消防安全宣传教育和消防应急演练，根据必须创建微型消防站；（四）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他责任。

第十四条 供水、供电、供气、通信等企业应该按照国家有关规定，对住宅物业的消防用水、电气线路、燃气管道和通信线路等设施设备定期检测，消除隐患，并指导物业服务企业作好涉及处理工作。通信企业在住宅物业的管道井等区域内展开线路下穿、设备加装和修理时，应该规范施工，不得毁坏住宅物业原先的消防安全条件。

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