本文摘要：无论是新房还是二手房，很多业主在收房后都不失望原先的房屋结构，往往都会展开一定的拆改。

无论是新房还是二手房，很多业主在收房后都不失望原先的房屋结构，往往都会展开一定的拆改。但结构拆改并无法给定而为，必需要综合考虑到房屋的设计标准、材料拒绝、施工质量、房屋结构等，翻新时不只是资金的投放，还得推崇房屋结构的安全性。房屋拆改过程中不应遵循的原则：一、承重墙无法一动对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙不准无法拆毁，也无法门口开窗。

尤其是厚度多达24cm以上的砖墙，一般都归属于承重墙，无法只能拆毁和改建。承重墙分担着着楼盘的重量，保持着整个房屋结构的力的均衡，如果拆毁了承重墙，毁坏了均衡，导致的后果是很相当严重的！家装中，除了承重墙是意味著无法拆卸的，轻体墙也不一定可以拆卸。有的轻体墙也分担着房屋的部分重量。

比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆卸——因为它也分担着房屋的部分重量。拆卸了，一样不会毁坏房屋结构。

那什么墙能拆卸呢？几乎作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆卸。因为隔墙几乎不分担任何压力，不存在的价值就是分隔空间；拆卸了也会对房屋的结构导致任何影响。如果非要拆卸承重墙，也不是几乎不可以。

建设部有规定，要改在承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具备完全相同资质的设计单位得出改动、修整设计方案，方可对承重墙展开拆改。也就是说，要拆卸可以，但是要展开修整，还要保证修整是准确、有效地的。

小编建议能一动承重墙最差不要一动，一方面拆改承重墙必须花费额外的时间和金钱，另一方面，显然是十分的没安全性确保，却是有可能影响到整栋楼的安全性。二、门框不应拆毁门框是金字在混凝土中的，不应拆毁。如果拆毁或改建，就不会毁坏建筑结构，减少安全系数，重新安装门也较为艰难。

三、重量墙无法拆毁一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆毁，但窗以下的墙无法拆卸，因为这段墙是“重量墙”，它就像秤砣一样起着挑动阳台的起到，如果拆毁这堵墙，就不会使阳台的梁重力上升，造成阳台跌落。四、梁柱无法改为梁柱是用来承托上层楼板的，拆毁或改建就不会导致上层楼板下掉，非常危险性，所以梁柱绝不拆毁或改建。

五、钢筋无法一动在布设管线时，如将墙体中的钢筋毁坏，就不会影响到墙体和楼板的承受力，留给安全隐患。下面小编成给大家列出几种典型的更容易造成危害的房屋结构拆改情况：1、拆毁房间与阳台之间墙体拆毁阳台与房间之间墙体，指拆毁窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要分担着线脚荷载和水平地震力的起到。这些墙体被拆毁后，使得阳台与房间之间构成一个大的门洞，转变了结构原先工作状态和受力性能，对于上层阳台结构来讲丧失了墙体承托而正处于危险性状态，对于下层阳台结构来讲，丧失了抗翻覆荷载而正处于翻覆危险性状态，也减少了墙体的抗震性能。2、拆毁承重墙，在承重墙上门口、开窗、削薄承重墙体承重墙一般是指上面不了了之楼板、拢栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅忍受以上各层由楼板、大梁、屋架等传到的活荷载和静荷载，还分担以上各层墙体的可调，并把这些荷重传授给下层墙体以后地基基础。

拆毁承重墙体，在承重墙上门口、开窗、削薄承重墙体，不仅必要毁坏和巩固了承重墙体的承载能力，而且也毁坏了房屋的整体性和抗震性。拆毁墙体产生危害的震动还导致邻接墙体的酥松裂开，墙体强度、承载力上升，以及上丢下墙体、楼地面裂开，导致结构损毁。

3、在楼面、阳台上随便减少静荷载有的业主在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑放置大型冲浪浴缸，室内地面铺设加装地暖设备，阳台砌筑墙体等，显著增大静荷载，使楼板正处于超负荷用于状态，相当严重严重威胁到房屋的用于安全性。卫生间楼板，从用于功能上必须一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/㎡，随便在卫生间放置大型冲浪浴缸等，较少则给楼面减少几百公斤荷重，多则减少上千公斤荷载。还有的业主在房屋翻新中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或放置重物，由于阳台归属于悬挑结构，是一种受力状态尤为有利的结构形式，在悬挑端部每减少1kg集中于荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配上筋量都是根据阳台板上凝荷载和长时间用于荷载的规范拒绝设计的，住户在阳台上砌筑砖墙、放置重物，远超过阳台的长时间负荷能力，而造成阳台挑梁或挑板根部脱落，相当严重的还不会造成阳台翻覆、塌落。

建设部公布的《建筑装饰翻新管理规定》明确规定原先房屋装饰翻新时，凡牵涉到拆改主体结构和显著增大荷载的，应该按照下列办法办理：1、房屋所有权人、用于人必需向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全性检验单位对装饰翻新方案的用于安全性展开审议。房地产行政主管部门应该自法院房屋装饰翻新申请人之日起20日内要求否不予批准后。2、房屋装饰翻新申请人所持批准书向建设行政主管部门办理报建申请，并发给施工许可证。

对未按规定申请人批准后、并未展开房屋安全性性能检验、私自拆改房屋结构或显著增大荷载，对原先房屋展开装饰翻新的，由房地产行政局部门或有关部门责令修缮或赔偿金，并给与行政处罚。房屋所有权人或用于人因装饰翻新损毁毗邻房屋的，不应负责管理修缮或赔偿金。

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